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| nouveau palace |
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| Localité : MONTPELLIER (34) |
Prix des lots : |
| Nom du programme : | les jardins de bacchus |
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| Localité : | Perpignan (peyrestortes), 66 |
| Prix des lots : | de 113 000 € à 172 000 € |
| Nom du programme : | les jardins de genève |
.JPG', 'les jardins de genève')) T2 au T4 NOUS CONTACTER | |
| Localité : | St Genis Pouilly, 01 |
| Prix des lots : | de 209 000 € à 355 000 € |
| Nom du programme : | les manguiers |
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| Localité : | La Possession (la Réunion), 97 |
| Prix des lots : | de 257 000 € à 302 000 € |
| Nom du programme : | les oreades |
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| Localité : | Perpignan, 66 |
| Prix des lots : | de 90 000 € à 205 000 € |
| Nom du programme : | Les rives d'Allauch |
) SITUATION La région et son économie. Avec Marseille, les zones d'activités de hautes technologies, et la zone de Fos/Mer, l'économie de la région est une des plus actives de France. La ville: on ne présente plus Marseille, 2eme ville de France, en pleine transformation urbaine. Désormais à 3h de Paris par le TGV. Le quartier: Le village d'Allauch est un quartier résidentiel et vert que les marseillais apprécient pour sa tranquillité et son urbanisation à taille humaine. A l'écart de l'agitation du centre ville il bénéficie cependant des services, établissements scolaires et commerce de proximité. Le centre ville n'est qu'à 15 mn par l'autoroute urbaine. LE PROGRAMME Nombre de logements: 217 appartements répartis en 6 bâtiments sur un beau terrain. Les types: T2 au T5 Les promoteurs: Une co promotion des 2 des premières signatures nationales. LA DEMANDE LOCATIVE ET LOYERS/PLAFONDS Allauch est apprécié des Marseillais et n'est pas saturé de programmes neufs. L'offre de qualité reste inférieure à la demande. La qualité de l'emplacement et du programme répondent aux attentes de locataires exigeants attirés par l'agrément du quartier. Les loyers de marchés, se situent entre le plafond Robien et le plafond Borloo. Les investisseurs pourront donc en fonction de leur situation fiscale et de leur projet inscrire leur investissement dans l'un ou l'autre de ces dispositifs fiscaux. | |
| Localité : | Marseille, 13 |
| Prix des lots : | de 140 000 € à 300 000 € |
| Nom du programme : | marseille 8eme |
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| Localité : | Marseille, 13 |
| Prix des lots : | de 250 000 € à 350 000 € |
| Nom du programme : | marseille cappelette |
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| Localité : | Marseille, 13 |
| Prix des lots : | de 223 000 € à 299 000 € |
| Nom du programme : | marseille ste marthe |
.JPG', 'marseille ste marthe')) Nous contacter | |
| Localité : | Marseille, 13 |
| Prix des lots : | de 155 000 € à 196 000 € |
| Nom du programme : | NOUREA |
) SITUATION La région et son économie. Avec Marseille, les zones d'activités de hautes technologies, et la zone de Fos/Mer, l'économie de la région est une des plus actives de France. 12 000 créations d'entreprises par an font du département le plus dynamique après Paris. La ville: Entre Marseille et Toulon, La Seyne sur mer est en pleine transformation. La façade portuaire est en reconstruction résidentielle. L'intérieur de la ville est aussi le théâtre de nombreux chantiers. Le quartier: Dans la nouvelle zone résidentielle des anciens chantiers navals, au coeur du renouveau de la ville. LE PROGRAMME Nombre de logements: 56appartements répartis en 2 immeubles de 5 étages . L'ensemble est totalement clôturé et sécurisé (vidéophone). Les types: T2 au T4 Le promoteur: Une des toutes premières signatures nationales A noter la qualité de la signature et de l'emplacement pour un prix raisonnable, qui avec la ville font de ce programme une opportunité sérieuse d' investir dans le Var. LA DEMANDE LOCATIVE ET LOYERS/PLAFONDS La Seyne bénéficie de l'attrait résidentiel du Var. Son renouveau urbain est facteur d'augmentation de la demande locative, dont bénéficient en priorité les résidences neuves et bien situées comme ce programme. Les loyers de marchés, se situent dans les plafonds Borloo. Les investisseurs pourront donc bénéficier de la meilleure défiscalisation de ce dispositif sans faire de sacrifice sur les loyers. | |
| Localité : | LA SEYNE/MER, 83 |
| Prix des lots : | de 140 000 € à 260 000 € |
| Nom du programme : | nouveau palace |
) SITUATION Le Languedoc qui associe climat privilégié, essor économique, et qualité de vie, connait une expansion démographique qui s'inscrit dans le long terme, avec les besoins durables de logements que cela implique. La ville Montpellier symbolise la réussite d'une ville moyenne qui a su miser sur la matière grise. Aujourd'hui, avec une agglomération de 400 000 habitant, la ville se situe au 8 eme rang des villes Française. La prévision est de 600 000 habitants en 2015, c'est à dire demain à un horizon d'investisseur immobilier. Son économie et son agrément attirent un flux croissant de jeunes actifs qui font de par Montpellier une des 3 premières villes de France pour la croissance démographique. Ce modèle économique, essentiellement tertiaire est peu exposé aux risque de délocalisations. Universités travaillant en synergie avec les PME-PMI innovantes, grands noms de l'industrie des hautes technologies, le développement économique s'inscrit dans le long terme. Les 14 parcs d'activités créés en 20 ans emploient plus de 300 000 personnes. Le quartier: Au Sud de la ville, de nouveaux quartiers résidentiels apparaissent avec la réorientation urbaine en cours. Le quartier « Les Restanques » est à la fois connecté sur le centre ville (5 mn) et les nouveaux quartiers périphériques : Nord, Est, Ouest à quelques minutes également. D'un accès immédiat par le rond point de Pré d'Arènes, l'autoroute ouvre le quartier vers l'extérieur. Le quartier offre tous les commerces et commodités, commerces traditionnels et hypermarché, 2 autres hypers à 5 minutes. LE PROGRAMME Résidence fermée et sécurisée de 57 LOFTSdu T1 au T5. Architecture innovante: Façades entièrement vitrées , larges espaces ouverts se prolongeant par des balcons qui s'élargissent devant les séjours. Conception des appartements: Le principe des lofts permet une évolutivité des appartements. Le promoteur: Une des toutes premières signatures régionales. LA DEMANDE LOCATIVE ET LOYERS/PLAFONDS Dans cette partie Sud de la ville l'offre de logements est très inférieure aux besoins. Ce programme présente un rapport qualité-prestation/prix remarquable. Il est destiné à répondre à la demande d'une clientèle d'actifs jeunes et solvables. Les loyers de marchés sont compatibles avec les plafonds Borloo. Les investisseurs pourront donc bénéficier de la défiscalisation supérieure de ce dispositif sans avoir à consentir de sacrifice sur les loyers. | |
| Localité : | MONTPELLIER, 34 |
| Prix des lots : | de 97 000 € à 250 000 € |
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