| Le patio St Just |
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| Localité : Marseille (13) |
Prix des lots : |
La question peut paraître superflue tant sa réponse est supposée connue à l'avance, mais c'est de cette réponse que dépend la réussite de votre projet. Elle est pourtant primordiale car sans motivation clairement identifiée pas d'investissement. S'engager dans un projet de long terme comme un investissement immobilier nécessite de savoir clairement ce qu'on en attend et d'en maîtriser suffisamment les règles pour ne pas douter du résultat. En résumé, pour la décision d'investissement 3 conditions sont nécessaires : un objectif, un objectif, et un objectif... et une quatrième : une méthode.
Les objectifs possibles
Ils se résument à 6 thèmes.
Alors : quels objectifs ?
LA DEFISCALISATION est le motif qui vient le plus spontanément. Certes il est appréciable de réaliser en quelques années une économie d'impôt de plusieurs milliers ou dizaines de milliers d'Euros. Mais en réfléchissant on s'aperçoit qu'il y a souvent un motif plus important derrière « la défiscalisation » Seuls les contribuables les plus imposés ou qui ont du bénéfice foncier à absorber peuvent considérer la défiscalisation comme un objectif, et sont prêts à s'engager dans une opération de plusieurs années pour l'atteindre.
Mais si vous faites partie des contribuables «peu imposés ou moyennement imposés» vous avez pour l'avenir de votre foyer des besoins plus essentiels que celui ci. L'économie d'impôt apparaît alors comme une aide importante, souvent décisive pour atteindre les véritables objectifs patrimoniaux de votre foyer.
- LA RETRAITE : Le plus incontournable et pour longtemps
- Se constituer des revenus immobiliers qui ont l'avantage considérable d'être largement indexés sur l'inflation contrairement à la plupart des pensions, - Se constituer un patrimoine immobilier qui le moment venu pourra être revendu pour être transformé en placement financier, selon ce qui sera alors le plus avantageux et qu'on ne peut pas encore prévoir. - DEVELOPPER OU DIVERSIFIER SON PATRIMOINE en utilisant un système plus sûr et plus performant que les placements financiers.
- CONSTITUER UN CAPITAL A MOYEN TERME pour financer dans un futur certain un projet, ou un besoin important. Typiquement à échéance d'une dizaine d'années le financement des études supérieures de ses enfants.
- S'OBLIGER A UNE EPARGNE REGULIERE, et quand à faire, performante. Seule solution pour les cigales !
- SECURISER SON FOYER par l'assurance décès-incapacité qui couvre le prêt immobilier. En cas de survenance d'un de ces évènements, c'est l'assurance qui continue à rembourser le prêt tandis que les ayant droits bénéficient des loyers d'un bien immobilier qu'ils n'ont plus à rembourser.
Alors : pourquoi voulez-vous investir ?
Si à ce stade vous ne savez pas, inutile d'aller plus loin ! Ni de performantes simulations ou de séduisants programmes ne pourront vous décider, vous n'investirez pas, simplement parce que vous ne vous connaissez aucune raison de le faire.
Vous savez pourquoi investir ? Passez à la Section Suivante.