Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
- Dans ce dispositif l'avantage fiscal réside dans :
- La récupération de la TVA sur l'investissement,
- L'amortissement de la totalité de l'investissement sur une durée de 25 à 30 ans.
- Il concerne donc tout le monde même les non-imposables.
- Il s'agit d'un produit de revenus pour le long terme, la retraite par exemple.
Les biens immobiliers qui supportent les opérations en LMNP sont : les résidences de tourisme classées, ou de tourisme d'affaires, ou « EHPAD » offrant couramment des opportunités sur des petites surfaces donc accessibles à des enveloppes d'investissements plus abordables qu'en De Robien/Borloo voire qu'en Demessine.
La revente est facilitée par le fait que le nouvel acquéreur pourra bénéficier des même avantages fiscaux que le premier investisseur.
- Solutions à partir de 200 € par mois sans apport. Pour connaitre nos opportunités, nous contacter.
Le LMP (Loueur en Meublé Professionnel)
Disons de suite que ses dispositions concernent surtout les investisseurs fortement imposés.
- Il permet :
- Une forte défiscalisation immédiate.
- Une longue période de revenus non imposables
- De plus, le LMP bénéficie de régimes fiscaux très favorables aux plans de : la transmission, la plus value et l'ISF.
- Pour connaître nos opportunités : Nous Contacter.
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