| Le patio St Just |
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| Localité : Marseille (13) |
Prix des lots : |
Nos partenariats avec les grandes signatures de la promotion immobilière nous donnent en permanence accés à plusieurs centaines de programmes à prix direct promoteur.
Comment les choisissons-nous ?
Il faut garder à l'esprit quel est le rôle du programme immobilier dans un investissement locatif.
- Il n'est pas la finalité de la démarche (l'investisseur n'achète pas de l'immobilier pour acheter de l'immobilier, ou pour se faire plaisir).
- Il est une des conditions de la réussite du projet, c'est-à-dire de l'atteinte des objectifs économiques et financiers qui sont la raison d'être de l'investissement.
- Dans ce contexte, les bons programmes sont ceux qui satisfont à 5 conditions :
- Bénéficier d'un potentiel locatif durable. L'environnement économique et son avenir sont donc primordiaux.
Attention aux coup de coeur, il faut garder un oeil objectif. - Procurer les meilleurs résultats économiques et financiers, mesurés dans leur simulations d'investissement
- Conséquence du point précèdent : être vendu au prix du marché.
- Vieillir sans générer de frais prématurés. Donc être de bonne qualité, pour cela mieux vaut un promoteur bien noté.
- Pouvoir se revendre sans difficulté particulière le moment venu. Cette condition sera automatiquement remplie si les 4 précédentes le sont.
- Bénéficier d'un potentiel locatif durable. L'environnement économique et son avenir sont donc primordiaux.
Comment choisirez-vous parmi les lots présentés ?
Pour achever la préparation de votre projet en ligne, notre site vous proposera automatiquement 1 à 3 lots correspondants aux informations que vous aurez fournies. Vous pourrez optionner chacun d'eux, mais au final comment choisir celui sur lequel vous investirez?
- Au feeling ? Possible grâce à notre pré sélection mais risque de sortir rapidement de la logique investisseur et de plus savoir décider.
- En comparant objectivement les lots par rapport aux 5 critères : recommandé, restons pertinent jusqu'au bout.
- Le mythe du produit idéal.
A ce stade ultime de sa démarche, une derniere diversion se présente à l'investisseur : la recherche du produit « idéal ». S'il suit cette voie, le candidat investisseur abandonne logique et méthode pour s'en remettre au hasard... qui, chacun le sait, ne fait rien réussir.
En espérant qu'il tombera sur un produit qui s'imposera de lui même le candidat renonce à décider. Hors dans cette dernière étape c'est uniquement une décision qui permet de finaliser son projet : la décision de faire. Sans elle, pas d'investisseur ni d'investissement.
Si vous ne pouvez vous décider à choisir, donc à investir, la vraie raison est probablement que l'investissement immobilier ne vous paraît pas totalement clair dans tous ses aspects : Contactez Nous !